Вложиться в будущее

Открытая продажа облигаций народного займа, выпущенных ООО «Технологии строительства СОФЖИ», началась на этой неделе. Авторы проекта намерены реализовать 8500 ценных бумаг на общую сумму 510 млн рублей. Вырученные от продажи средства планируют инвестировать в социально важные проекты города и региона. Между тем некоторые эксперты сомневаются в том, что жители области поддержат эту идею.
Номинальная стоимость каждой облигации — 60 000 рублей, а доходность составляет 13% годовых. Полное погашение займа запланировано на четвертый квартал 2019 года. Крайним сроком погашения займа станет четвертый квартал 2019 года. Инициаторы проекта рассчитывают, что основными приобретателями ценных бумаг станут жители губернии. Якобы они не только смогут заработать на этом, но и помочь родному краю стать лучше, потому что выручка от продажи облигаций поможет довести до ума давние социально значимые объекты.
Еще в декабре 2015 года губернатор Самарской области Николай Меркушкин озадачил региональное правительство разработкой механизма привлечения средств населения и бизнеса в такие проекты. Причем в роли пилотного проекта выбрали реновацию исторического центра Самары «5 кварталов», которым занимается Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ).
Исполнительный директор СОФЖИ Реналь Мязитов заявил, что вырученные деньги направят на строительство квартала «Е» в границах улиц Самарская, Красноармейская, Льва Толстого и Садовая. Ее начнут в 2017 году и завершат к концу 2019-го. Мязитов уточнил, что работы на первой очереди займут 3,5 года. Весь же проект в целом оценивается более чем в 25 млрд рублей. Помимо средств населения в него вложат свыше 750 млн рублей из средств СОФЖИ и 860 миллионов, взятых в кредит. К концу строительства появится 16 тысяч кв. м жилья, 8 тысяч кв. м нежилых помещений и 6 тыс кв. м паркинга.
Выплата дохода по облигациям будет вестись каждый квартал на средства в рамках инвестиционного договора с СОФЖИ. Займы будут погашены на деньги от продажи квартир в квартале «Е». А те, кто захочет приобрести здесь квартиру, смогут сделать это за счет облигаций.
По словам губернатора, в данный момент готовится основной проект облигационного займа, и он будет в десятки раз больше первого. Инициаторы задумки допускают, что на облигационнные средства может быть построен наукоград «Гагарин-центр» либо Сергиевская птицефабрика.
Также известно, что до конца 2016 года Госдума РФ намерена принять законопроект, который освободит обладателей ценных бумаг от выплаты подоходного налога с дохода по облигациям. Таким образом, эти инвестиции станут выгоднее. В октябре же 2016 года сформируют весь список проектов, на которые направят облигационные средства. Кроме этого в ближайшее время планируется выпуск новой серии купонов. Они будут стоять дешевле, то есть станут доступнее для приобретения широкому кругу жителей губернии.
- Уже на этом этапе мы видим ажиотажный спрос на облигации, есть предложения от нескольких банков на 100% выкупить всю эмиссию, но мы стоим на позиции, что необходимо, в первую очередь, предоставить возможность людям стать участниками облигационного займа, - заявил Николай Меркушкин. Сам глава региона уже приобрел первые три ценные бумаги и не исключил, что в ближайшее время станет обладателем еще нескольких облигаций.
Впрочем, будет ли этот проект успешным, покажет время.

Кстати

По мнению регионального правительства, проект предусматривает не просто сохранение объектов культурного наследия, которые отличают историческую часть Самары от других районов города, но и реставрацию этих объектов, включение их в жизнь города, что позволит создать приятную и интересную среду для проживающих в районе и культурную среду для всего населения областного центра, будет способствовать развитию туристической отрасли региона и повышению его культурного потенциала.

Число просмотров: 0.